Byggekoder for en ferdig betongkjeller

PRØVEKODEKRAV FOR FERDIGE BETONGKJELLERE

MERK: Følgende informasjon er gitt som en rettesnor for hva som KAN MØTES FOR lokale bygningsregler. Det er ment som KUN RETNINGSLINJE. Faktiske bygningskoder kan variere sterkt avhengig av region, stat og by.

Følgende krav er ment som en retningslinje, som kan gjelde for de fleste enkle etterbehandlingsprosjekter i boligkjeller. En plananmelder kan imidlertid fastslå at uvanlige omstendigheter tilsier behovet for ytterligere informasjon om et bestemt prosjekt. Det bør også understrekes at spesielt på interiørrenoveringsprosjekter blir mange kodekrav verifisert gjennom inspeksjonsprosessen og ikke nødvendigvis gjenspeiles i de godkjente plandokumentene.

Finn ferdige kjellerentreprenører i nærheten av meg .

Vanlige romstørrelser og takhøyder

Beboelige rom skal ha et areal på ikke mindre enn 70 s.f. og skal ikke være mindre enn 7 fot i noen dimensjon. Beboelige rom, bad, ganger og vaskerom skal ha en minimum takhøyde på 7'-0 '. Ferdige utstikkere for strukturelle eller dekorative bjelker, kanaler, rørleggerarbeid og elektriske systemer skal ha en minimum klaring på 6'-6 ', med en avstand på ikke mindre enn 4'-0' i midten.

Isolasjon, skillevegger og vegger

Betongfundamentvegger i ferdige rom / områder skal pelses ut og isoleres med minimum R-8 isolasjon som strekker seg ned til kjellergulvplaten på kjellervegger mindre enn 50% over grad og minimum R-13 isolasjon på kjellervegger som er mer enn 50% over karakteren.

Unntak:
Kjellere som har grunnmurer av betong med mindre enn 20% eksponering over ferdig klasse (basert på veggens høyde ganger kjelleromfanget unntatt uoppvarmede kjellergarasjer) kan være uisolerte vegger.

Veggkonstruksjon

Angi størrelse og avstand på nye skilleknapper og ferdig veggmateriale.

Godkjent vanntett gipsplate er nødvendig i badekar og dusjområder.

Innvendige overflatematerialer skal ikke ha en flammespredning på mer enn 200.

Studs kan være av nytteklasse eller bedre. Avstand på pigger skal være i henhold til TABELL 1, skal ha en trykkbehandlet bunnplate og kan ha en enkel eller dobbel topplate.

Spindler i ikke-bærende vegger kan hakkes inn i en dybde som ikke overstiger 40 prosent av en enkelt pinnebredde. Knotter kan kjede seg eller bores, forutsatt at diameteren på det resulterende hullet ikke er større enn 40 prosent av piggbredden, at kanten av hullet ikke er nærmere 5/8 tommer kanten av knasten, og hullet er ikke i samme seksjon som et kutt eller hakk.

Et enkelt flatt 2x4-element kan brukes som overskrift i innvendige ikke-bærende vegger for åpninger opp til 8 fot i bredden hvis veggen over ikke er mer enn 24 tommer.

Naturlig lys og ventilasjon, sikkerhetsglass for betongkjellere

Vis alle nye og eksisterende vindusplasseringer og angi den totale glassstørrelsen og ventilasjonsområdet for hver. For foreslåtte soverom angir terskelhøyde, klar åpningsbredde og klar åpningshøyde for det nødvendige nødutgangsvinduet. Glassareal i beboelige rom skal ikke være mindre enn 8% av servert gulvareal. Halvparten av dette området må være tilgjengelig for uhindret ventilasjon med skjermer inkludert. Kunstige lys og / eller mekanisk ventilasjon (se ventilasjonsdelen) kan brukes som et alternativ hvis de eksisterende vinduene er av utilstrekkelig størrelse. Gjenværende uferdige rom / områder skal ha vinduer med uhindret ventilasjonsareal lik 1% av gulvflaten som er betjent eller kunstig ventilasjon i mengden .05 CFM / s.f. av området. Alle soverommene må ha ett vindu for nødutflukt som oppfyller følgende minimum:

• Maksimal åpningshøyde - 44 'Minimum fri åpningsbredde 20'Minimum fri åpningshøyde - 24' Minimum fri åpningsareal 5,0 s.f.

• Nødutgangsvinduet skal kunne betjenes fra innsiden uten bruk av spesiell kunnskap, verktøy eller ekstra kraft utover det som kreves for normal vindusdrift.

Glass i dører beregnet for menneskelig gjennomgang, terrassedører, vinduer innenfor 24 'av en dør og vegger, paneler eller dører til dusj og badekar, skal være fullherdet, laminert sikkerhet, godkjent kablet glass eller godkjent knustebestandig plast.

Kjeller trapper

Eksisterende trapper kan trenge å modifiseres med nye solide stigerør eller tåbrett, med muligens nye erstatningsbaner som har nesing (når det er solide stigerør), med nye håndtak og håndtak og / eller med nye mellomliggende balustere for åpne trappevakter for å oppfylle gjeldende kode krav.

Vekter langs åpne sider skal være minimum 34 'i høyden over fremkanten av slitebanen og minimum 36' i høyden ved trappelandingene. Åpne vakter skal ha mellomliggende vertikale balustere med mindre avstand enn 4 '. Horisontale skinner, skinner parallelt med trappetrinn og dekorative mønstre som gir en stigeeffekt er forbudt på trapper fra ferdige kjellerområder.

Tak- / gulvutkast, brannsikring, røykvarslere

Falt tak under trebjelker eller festet direkte til tregulvstoler skal trekkes med 'gips eller 3/8' kryssfiner ved 500 s.f. intervaller og parallelt med innrammingsmedlemmer.

Brannsikring bestående av 2 'tømmer, minimum 23/32' strukturpanel eller godkjente ikke-brennbare materialer skal tilveiebringes ved taklinjen i skjulte rom med piggvegger / skillevegger, inkludert furede eller avstoppede rom av betongfundamentvegger og ved soffits, fallende tak og lignende mellomrom.

En vekselstrømsdrevet, UL-oppført røykvarsler med batterisikkerhetskopi skal være plassert i nærheten av alle inngangsdører til soverommet og inne i hvert soverom. Gi minst en vekselstrømsdrevet UL-oppført røykvarsler med batteribackup i bunnen av trappen for kjellere uten soverom.

Alle detektorer i huset skal være sammenkoblet slik at aktivering av en alarm vil utløse alle alarmer i hele huset.

Soverom Nødutgang

Merk: de fleste kommuner krever planinnlevering for alle ferdige kjellere med soverom.

Hvert soverom skal ha minst ett operativt vindu eller ytterdør godkjent for nødutgang eller redning. Enhetene må kunne betjenes fra innsiden til en fullstendig åpning uten bruk av nøkkel eller verktøy.

Når vinduer er gitt som et middel for utgang eller redning, skal de ha en terskelhøyde på ikke mer enn 44 tommer, en minimum netto fri åpning på 5 sf, en minimum netto fri åpningshøyde på 22 tommer og en minimum netto fri åpningsbredde på 20 tommer.

Når nødutgangsvinduer går ut til en vindusbrønn, skal minimumsarealet på vindusbrønnen være lik 3 fot med 5 fot.

Betongkjellere for luftventilasjonssystemer

Vis plassering av eksisterende ovn og hovedkanaler for tilførsel og retur. Angi plassering og størrelser på nye underkanaler, register og diffusorsteder for det ferdige området. Detaljer om kunstig ventilasjon som kan foreslås for ethvert rom / rom, for eksempel for nye eller små ovnerom, bad eller et ferdig rom som ikke har tilstrekkelige vinduer for naturlig ventilasjon.

Apparater og utstyr, som ovner og varmtvannsberedere, må være tilgjengelige for inspeksjon, service, reparasjon og utskifting uten å fjerne permanent konstruksjon. Ovnrommet skal ha en åpning eller dør som er stor nok til å fjerne det største utstyret, men ikke mindre enn 20 tommer bredt. Et uhindret arbeidsområde som ikke er mindre enn 30 tommer bredt og ikke mindre enn 30 tommer høyt skal være anordnet langs kontrollsiden av utstyret når døren til ovnerommet er åpen.

hvordan du bruker rundpinner

Drivstoffbrennende apparater skal leveres med forbrenningsluft. Ovnrom må være utstyrt med to permanente åpninger til tilstøtende mellomrom, en skal være plassert innen 12 tommer fra toppen og en innen 12 tommer fra bunnen av den tilstøtende veggen. Hver åpning skal ha et fritt areal som tilsvarer minimum 1 kvadratmeter per 1000 Btu / t inngangsverdi for alle apparater som er installert i ovnerommet, men ikke mindre enn 100 kvadratmeter. Åpningene er ikke påkrevd hvis det er gitt en lamelldør eller hvis ovnsrommet er større enn 50 kubikkfot per 1000 Btu / t inngangsverdi for alle apparater som er installert i rommet.

Bruk av inneluft:
1 kvm skal gis / 1000 BTU / t. hver åpning. Åpningene skal ikke være mindre enn 100 kvm. En åpning skal gis innen 12 'av taket og innen 12' over ferdig gulv, ingen vanlige kanaler.

Bruk av uteluft:

1. Horisontale åpninger
   1 kvm ./2000 BTU / t. for kanalåpning
   1 kvadratmeter / 4000 BTU / t for direkte åpning
2. Vertikale åpninger
   1 kvadratmeter / 4000 BTU ledet eller direkte

Minste klaring fra brennbare stoffer er 18 tommer, med mindre den oppførte produsentens installasjonsinstruksjoner tillater en alternativ klaringdimensjon. Det kreves 18 cm klaring foran på apparatet for service.

Tørketrommel skal være uavhengig av alt annet system og være eksos til utsiden.

Baderom uten vinduer for naturlig ventilasjon skal uttømme 50 CFM minimum utvendig. Det er ikke tillatt å tømme eksos til loftet eller gulvbjelkelaget.

Unntak:
Halvbad uten badekar eller dusj kan eksosere til loftet.

For ferdige rom uten tilstrekkelige vinduer skal uteluft (kunstig ventilasjon) tilføres med en hastighet på 0,35 luftendringer per time eller 15 kubikkfot per minutt per person, avhengig av hva som er størst. Den estimerte beboerbelastningen som skal brukes til et stort fellesrom / rom, som et fritidsrom eller en rathskeller, skal være basert på 2 for det første soverommet og 1 for hvert ekstra soverom i huset.

Gassrør skal identifiseres med intervaller på ikke mer enn 25 'når de plasseres skjult.

Betong kjeller elektrisk

Vis plassering og størrelse på det elektriske panelet (hvis nytt) og plasseringen av alle nye beholdere, lys, takvifter, avtrekksvifter og brytere på gulvplanene eller angi som ytelsesspesifikasjon. Identifiser alle 240-volts stikkontakter / kretser. Angi hvilket lys og / eller bryterkontrollkontakter. Hvis det foreslås, kan du vise plasseringene for baseboardvarmer.

Dimensjonen til arbeidsområdet i retning av tilgang til panelboards skal ikke være mindre enn 36 inches i dybden og 30 inches i bredden. Arbeidsområdet skal være fritt og skal strekke seg fra gulvet eller plattformen til en høyde på 6 fot 6 tommer. I alle tilfeller skal arbeidsområdet tillate minst 90 graders åpning av paneldører eller hengslede deler. Et dedikert rom direkte over et panel som strekker seg fra panelbordet til taket, skal holdes fritt for ikke-relatert utstyr. Dette nødvendige arbeidsområdet skal ikke være bestemt for lagring. Panelboards skal ikke være plassert i skap eller bad.

Jordfeilbryter er nødvendig for beholdere og / eller kretser som er installert på følgende steder:

• Bad
• Uferdige kjellerplasser bortsett fra vaskekrets og enkeltbeholder dedikert til sumppumper.
• Beholdere som serverer benkeplater innen 6 'fra en våt stang.

Det kreves at det monteres beholdere i følgende områder:

• I alle beboelige rom unntatt bad, slik at ingen plass langs en vegg er mer enn 6 'fra en stikkontakt.
• Alle veggområder 2 'brede eller større krever beholdere.
• I ganger med lengde på 10 'eller mer.
• På bad installert ved siden av bassenget.
• Minst en beholder i vaskerom og minst en beholder i uferdig område i kjelleren i tillegg til vaskebeholderen.

Det kreves belysning i følgende områder:

• Minst ett veggbrytende lysuttak skal installeres i hvert beboelig rom, bad, gang, trapp og ved ytterdører.
• Belysning installert ved innvendige trapper skal ha en belyst veggbryter i hvert etasjeplan, atskilt med 6 eller flere trinn.
• Minst ett lysuttak kreves i hver uferdige kjellerplass eller vaskerom som brukes til lagring eller inneholder oppvarming, klimaanlegg eller annet utstyr som krever service.
• Lysbryteren skal være plassert på inngangspunktet.

Belysning i klesskap:

• Bruk av glødelamper med åpne eller bare delvis lukkede lamper og bruk av anhengsarmaturer er forbudt.
• Inventar kan bare være plassert der det er følgende minimumsavstand til nærmeste lagringsplass.
• Overflatemonterte glødelamper - minimum 12 '.
• Overflatemonterte lysrørarmaturer og innfelte armaturer - minimum 6 '.

Elektriske paneler:

• Effektbryterpaneler skal ikke skjules og er ikke tillatt i bad eller klesskap.
• Det kreves belysning i nærheten av det elektriske panelet.
• Minimum 3 'klaring kreves foran eksisterende elektriske paneler.

Krav til VVS-koder

Vis plassering av eventuelle nye rørleggerinnretninger, for eksempel vaske (r), servant, toalett, badekar, dusj, varmtvannsbereder (r), gulvavløp (er) og andre rørleggerinnretninger på plantegningene. Vis plassering av rørleggerjakter. Vis plasseringen til forbindelseslapper for ny vaskeslange og vaskerør i nye vaskerom / rom.

Alle rengjøringer, ventiler, avstengninger og mekaniske ledd skal være tilgjengelige. Minimum klaring foran rengjøring skal være 18 tommer på 3 tommer og større rør, og 12 tommer på mindre rør. Skjulte rengjøringsmidler skal ha tilgang med tilstrekkelig størrelse for å tillate fjerning av rensepluggen og stanging av systemet. Rengjøringsplugger skal ikke skjules med permanent etterbehandlingsmateriale. Armaturer med skjulte rørfeller skal være utstyrt med et tilgangspanel eller uhindret bruksområde 12 inches i minste dimensjon.

Dusjer: Hengslede dusjdører skal åpnes utover. Alt glass som omslutter en dusj skal være sikkerhetsglasert. Dusjhoder skal være vannbesparende med en maksimal strømningshastighet på 2,5 liter per minutt. Alle dusjkontrollventiler skal være antiskold med en varmtvannsgrense på 120F.

Baderomsvasker: Skal ha avfallsåpninger som ikke er mindre enn 1 tomme i diameter. Det skal være en sil, pop-up-stopper, tverrstang eller annen innretning for å begrense den åpne åpningen av avfallsutløpet. Kraner skal være vannbesparende med en maksimal strømningshastighet på 2,2 liter per minutt ved 60 psi.

Toaletter: Skal være vannbesparende, lavt forbruk ved 1,6 liter per spyling og skal være utstyrt med en skylletank eller lignende anordning designet og installert for å tilføre vann i tilstrekkelig mengde og strøm for å skylle innholdet i armaturet, for å rense armaturet og fylle på armaturet felle.

Badekar: Skal ha utløp og overløp minst 1 tommer i diameter, og avfallsutløpet skal være utstyrt med en godkjent stopper. Alle badekarreguleringsventiler skal være skåldfri med en varmtvannsgrense på 120F.

Vasker: Skal utstyres med avfallsåpninger som ikke er mindre enn 1 tomme i diameter. Det skal være en sil, tverrstang eller annen innretning for å begrense avfallets åpne åpning. Kraner skal være vannbesparende med en maksimal strømningshastighet på 2,2 liter per minutt ved 60 psi.

Vaskerom: Hvert rom i et vaskerom skal være utstyrt med et avløpsutløp som ikke er mindre enn 1 tommer i diameter og en sil eller tverrstang for å begrense den åpne åpningen av avfallet.

Klesvask: Utslippet av en vaskemaskin skal skje gjennom et luftbrudd.

TILLAT TYPER & PROSESS FOR FERDIGE KJELLERE

Typer prosjekttillatelser for betongkjellere De fire typene tillatelser som kan kreves, avhengig av kompleksiteten i prosjektet, er som følger:

• TIL byggetillatelse kreves for konstruksjon av arkitektoniske og strukturelle elementer.
• An elektrisk tillatelse kreves for alle elektriske installasjoner.
• TIL mekanisk tillatelse kreves for installasjoner av alle elementer og apparater knyttet til varme- og klimaanlegg, men det kreves vanligvis ingen mekanisk tillatelse for å installere kanaler.
• TIL VVS-tillatelse kreves for installasjon av alle elementer og apparater knyttet til rørlegger- og gassrørsystemer.

Ring den lokale bygningsavdelingen for å få informasjon om gebyrstrukturen for en byggetillatelse. Etter at byggetillatelsen er utstedt, kan det gis separate elektriske, mekaniske og VVS-tillatelser. Separate gebyrer vil bli belastet for hver av disse tillatelsene, basert på utstyret som er oppført i tillatelsessøknadene.

Tillatelsesprosessen MERK: Følgende informasjon er gitt som en rettesnor for hva som KAN KONTAKTERES under tillatelsesprosessen. Det er ment som KUN RETNINGSLINJE. Prosessen kan variere sterkt avhengig av region, stat og by.

På renoveringsprosjekter i kjelleren anses det vanligvis å være veldig viktig i byggeplanene for å identifisere enten grafisk eller ved notasjon både eksisterende og nybygg. Vis romoppsett i kjellerarealet og identifiser bruk av hvert rom / rom ved navn og angi både nye og eksisterende vegger / skillevegger, samt pelsrede og isolerte grunnmurer i betong. Rom vist med klesskap osv. Som ligner et soverom, eller som lett kan konverteres til et soverom i fremtiden, vil typisk bli vurdert for behov for soverom, uavhengig av romnavnet som er vist på tegningen.

Gjennomgangsprosessen begynner når kjellertegningene (noen ganger vil bygningsmyndigheten godkjenne bruk av en av sine egne 'typiske ferdige kjellerdetaljer' -tegninger i stedet for originale tegninger) er fullført og har blitt levert sammen med en søknad om byggetillatelse til den aktuelle avdelingen. Tillatelsen er vanligvis logget inn og et tillatelsesnummer tildelt for å identifisere prosjektet. Et plan-sporingsnummer vil bli tildelt for å identifisere tegningene. Byggetillatelsessøknaden returneres deretter til søkeren for å få godkjenningssignaturene fra de aktuelle kontorene som kreves for utstedelse av tillatelse. Underskriftene er plassert på linjene ved siden av de tilsvarende avdelingene som er oppført i byggetillatelsessøknaden.

Etter at byggetillatelsen er utstedt, kan det gis separate elektriske, mekaniske og VVS-tillatelser. Elektriske, rørleggerarbeid og mekaniske tillatelser krever vanligvis ikke planinnsending eller gjennomgangsprosess. Disse tillatelsene kan fås av huseieren eller av en lisensiert entreprenør som er ansatt for å utføre arbeidet. Overholdelse av koden vil bli bestemt på inspeksjonstidspunktet.

Det er søkerens ansvar å sjekke med andre byråer eller jurisdiksjoner om deres krav som kan bli berørt av den foreslåtte kjelleren ombygging. Kontakt aktuelle instanser som brannvesenet, kommunen, kloakkdistriktet, underavdelingsforvaltere, etc.