Før huskjøperens drømmehus kan bli en realitet, må kjellerne dine bygges med samme kvalitetsstandarder som du bruker i hele hjemmet. Disse lettfattelige tegningene gir noen av konstruksjonsteknikkene du trenger for å gjøre dine boligkjøpers drømmer oppfylt. Dette er ikke ment å være en komplett konstruksjonsmanual. Snarere er det en generell sjekkliste over god kjellerbyggingspraksis for å sikre kvaliteten på dine nye hjem.
Finn ferdige kjellerentreprenører i nærheten av meg .
Den mest effektive forsvarslinjen mot fuktighetsproblemer i kjellerveggen er TUFF-N-DRI Basement Waterproofing System fra Tremco Barrier Solutions. Kontakt din Tremco Barrier Solutions Contractor for anbefalinger og lokale kodekrav.
Tilbake til toppen Utvendig isolasjon gir deg og dine boligkjøpere mange fordeler. Utvendig isolasjon beskytter viljen og vanntettingsmembranen mot ytterpunktene i jorda og overklasse. Veggen holder en stabil temperatur og gjennomgår lite termisk indusert utvidelse og sammentrekning. Dette reduserer potensialet for sprekker. Siden veggens temperatur opprettholdes nærmere innetemperaturen, er det lite sannsynlig at fuktig inneluft kondenserer på kjellerveggene.
Tilbake til toppen Installer et avløpssystem for omkretsfot for å avlaste hydrostatisk trykk fra overflatevann og bordvann. Et eksteriør, mot et indre system, foretrekkes. Imidlertid anbefaler mange eksperter begge former for drenering. Når du bruker begge deler, brukes det utvendige systemet som det primære avløpssystemet mens det indre brukes som sikkerhetskopi og for å lufte ut gassen.
Dreneringssystemet skal kobles til en sumpumpe eller gå til dagslys for tyngdekraftsutslipp. For de fleste boligapplikasjoner er en 4-tommers perforert avløpsrør tilstrekkelig. Toppen av røret skal være under nivået på undersiden av kjellergulvplaten og skal være fullstendig omgitt av grus på alle sider. Sørg også for at Warm-N-Dri-kortet er koblet til avløpet. systemet med grus, ved gråthull eller med rør gjennom bunnteksten til et innvendig avløp. Sjekk lokale koder for minimumskrav. Planlegg deretter å overskride dem for å være trygge.
Et rengjøringspunkt gjør vedlikehold av avløpssystemet enkelt. Et solid PVC-rør som er koblet til det utvendige avløpssystemet og strekker seg til trinnnivået, gir en vei for å fjerne avløpsflisen. For det indre systemet strekker røret seg til platen. I begge tilfeller bør rensepunktet være lengst fra utslippet. Rengjøringsrøret skal også forsegles med en vanntett hette. Etter hvert som kjellerformen blir mer kompleks, bør antallet rensepunkter øke.
fjerning av neglelakk uten neglelakkfjerner
Tilbake til toppen Når kjellere blir større, vil platen være mer utsatt for trykk fra vannbordet. Det er viktig å ha et minimum 4-tommers lag med rent grus spredt jevnt under platen for drenering. Det bør også være en vei for å avlaste vanntrykk fra midten av platen. Dette kan gjøres ved å grave en 6 til 8 - tommers dyp grøft i et X - mønster, fylle den med rent grus og koble den til avløpssystemet. Når vanntabellen stiger, avlastes trykket gjennom stiene og deretter inn i bunnpumpen eller avløpssystemet for dagslys. Husk at toppen av det ytre avløpsflisen skal være under bunnflaten på den indre platen.
Tilbake til toppen Åpne mursteinhylser gir vann for å vandre nedover kjellerveggen og er en potensiell kilde for kjellermurlekkasjer. Alle mursteinhylser skal være forseglet og vanntett. I tillegg, for blokkonstruksjon, bør en solid toppstein brukes til å forsegle mursteinene før vanntetting.
Tilbake til toppen Etter at verktøyene, dreneringsfliser og Tuff-N-Dri vanntettingssystem er installert, begynner påfyllingen. Tidlig gjenfylling mot grønn (ikke herdet) betong eller blokk utøver stort press på grunnmurene og er en av årsakene til strukturell sprekkdannelse og svikt. Forsink utfyllingen til betong har fått styrke. Rådfør deg med mureren eller underleverandøren av hellede vegger angående styrken på grunnmurene over tid og koordiner med påfyllingsmannskapet.
Når du fyller tilbake rundt grunnmurene, begynn sakte i hjørnene for å fordele jordtrykket jevnt. Fyll deretter sidene. Ikke fyll igjen før toppen til veggene har tilstrekkelig sidestøtte. Ulike metoder for å gi støtte kan brukes, inkludert diagonal avstivning, gulvbjelker støpt i toppen av veggen og gulvbjelker festet på toppen av veggen med ankerbolter. Ikke kjør tungt utstyr parallelt med eller i rett vinkel mot veggene før veggene har fått tilstrekkelig tid til å herde. Dette kan utøve ekstra trykk og tvinge strukturelle sprekker.
Tilbake til toppen Det er omtrent 400 liter vann i sementen som er nødvendig for å bygge veggene i en gjennomsnittlig størrelse hellet kjeller. Platen inneholder også omtrent 200 liter vann. Det meste av vannet vil slippe ut de første 3 til 12 månedene, avhengig av værforhold og om kjelleren er åpen eller ikke. Hvis kjelleren ikke får tørke ut ved å sirkulere luft eller kjøre avfukter 1 til 2 måneder etter ferdigstillelse, kan vannet som brukes i konstruksjonen forårsake høy luftfuktighet. Den høye luftfuktigheten kan føre til mugg.
Den langsiktige løsningen på kondens på kjellerveggene er Warm-N-Dri isolasjonsplaten. Ved å isolere utsiden av fundamentveggene, vil veggtemperaturen ha en tendens til å være nærmere lufttemperaturen i kjelleren. Dette reduserer kondensproblemer på kjellerveggene.
Tilbake til toppen Stengene i helte vegger skal brytes av innenfor og utenfor grunnmurene. Alle gjennomføringer (inkludert vann, kloakk og elektriske ledninger gjennom veggen) bør gjøres før vanntetting installeres. Mange underleverandører forsegler ikke disse gjennomføringene med materialer som vil stoppe vannet.
Hvis disse gjennomføringene blir gjort etter installasjon av vanntetting, bør du inspisere kjellerveggene dine for å være sikker på at disse områdene er forseglet før du fortsetter med byggingen. Din lokale Tremco Barrier Solutions Contractor kan hjelpe deg med å avgjøre om disse gjennomføringene er forseglet ordentlig.
Tilbake til toppen Landskapsarbeid er en enkel og billig måte å forhindre vann i å trenge inn i de ubeskyttede områdene over klasse. Det hjelper også med å forhindre damning mot veggene ovenfor, der det ikke kan være vanntetting. Grunnflaten rundt hjemmene dine skal skrå nedover og vekk fra veggen minst 5% (ca. 6 tommer) over de første 10 fot som omgir kjellerveggen. Dette vil lede overflateavrenning vekk fra hjemmet.
Du kan også vurdere å vanntette veggområdet ovenfor med Tuff-N-Dri Waterproofing System. Warm-N-Dri-isolasjonsplaten gir utvendig isolasjon. Brettet vil trenge et beskyttende belegg for å forhindre misbruk. Sementering og stukkatur er ofte brukt. Kontakt din lokale Tremco Barrier Solutions Contractor for å finne passende belegg til hjemmene dine.
hvordan ta vare på sukkulenter utendørs
Tilbake til toppen Landskapsarbeid De geologiske egenskapene til ditt område er de viktigste faktorene for å avgjøre om du har et radongassproblem. Ta kontakt med det statlige miljøvernbyrået (EPA) for å avgjøre sannsynligheten for et potensielt radonproblem.
Følgende anbefaling for utlufting av radon er allment akseptert og kan installeres på konstruksjonstidspunktet til en veldig lav kostnad. For å lufte radon, ventiler passivt jord og grus under kjellerplaten via et PVC-rør på utsiden gjennom taket. Deretter, hvis nødvendig, og en vifte i PVC-røret på loftnivå for å trekke radonen gjennom. For spesifikke anbefalinger, ta kontakt med det statlige EPA-kontoret eller lokale bygningsmyndigheter.
Tilbake til toppen Tilførsel av verandaer, uteplasser, gjennomsøkingsrom etter at vanntettingen er installert krever litt forsiktighet. Ikke la verandaer og bøyler knuse og blokkere avløpssystemet. Ikke la overligger eller uteplasser installeres ved å trenge inn i vanntettingen. Sørg for at Tuff-N-Dri-membran påføres før montering av overligger. Din lokale Tremco Barrier Solutions-entreprenør bør være involvert i planlegging og bygging av overligger for å sikre at alt utsatt veggområde er forseglet grundig for å hindre vannsøl. Terrasser, verandaer, bøyler og innkjørsler skal skråne bort fra fundamentet. Hvis ikke, kan vann samle seg og komme inn i de ubeskyttede områdene over eller rundt vanntettingen.
Tilbake til toppen 
