Noen grunnsprekker er normale, mens andre kan være et tegn på alvorlige strukturelle problemer. Foto: RamJack.
Sprekker i hjemmets betongfundament kan være vanskelig å diagnostisere og kostbare å reparere. Her er svar på de vanligste spørsmålene.
Er fundamentssprekker normale?
Ja, og de er vanligvis ingen grunn til panikk. Faktisk er de fleste sprekker i et hellet betongfundament et naturlig resultat av fundamentbunnfall og krymping av betongen under herdingsprosessen, og kan enkelt festes eller rett og slett være alene. Men hvis sprekkene er unormalt store eller lar sive komme inn i hjemmet, er de ofte et tegn på et mer alvorlig strukturelt problem.
hvordan rengjøre en betongoppkjørsel
Hva forårsaker grunnsprekker?
her er en rekke faktorer som kan føre til sprekker i betongfundamenter, så det er ikke alltid klart å bestemme årsaken. Ofte er en kombinasjon av problemer i spill. (Se Hvorfor sprekker betong? ):
- Krymping - Dette kan skje kort tid etter at et hus er bygget. Hvis det støpte betongfundamentet tørker for raskt, kan det krympe og forårsake sprekker i håret.
- Bosetting - Fundamenter kan også sprekke på grunn av bosetting eller bevegelse. Dette skyldes ofte at jord under fundamentet synker eller skifter. Alle fundamenter vil avgjøre seg med tiden, men lite skade gjøres hvis fundamentet legger seg ensartet som helhet. Imidlertid kan alvorlig sprekk oppstå når dette oppgjøret er ujevnt (også kalt differensialoppgjør).
- Ekstreme værforhold - Ekstreme værforhold fører til variasjoner i jordfuktighet, noe som fører til at jorden rundt grunnmurene dine krymper eller svulmer. Om sommeren, i perioder med tørt vær, vil jorden krympe seg bort fra grunnmurene. Om vinteren, når vann i overmettet jord fryser, utvider det seg og får jorda til å utøve press på grunnmurene. Disse gjentatte syklusene av jordutvidelse og sammentrekning setter fundamentet under mye stress som til slutt kan føre til sprekkdannelse.
- Ekspansiv jord Ekspansiv jord, som er vanlig i visse regioner i landet, har høyt innhold av absorberende leire og svulmer når de blir våte, og øker i volum på 10% eller mer. Det er nok trykk for å knekke grunnmurer og gulvplater og til og med forårsake fundamentbevegelse. Se Hvordan ekspansive jordsmonn kan føre til grunnproblemer .
Hvor alvorlige er grunnsprekker?
Retningen og bredden til en fundamentsprekk vil ofte fortelle deg om det er grunn til bekymring. Heldigvis er mange sprekker for det meste estetiske og trenger kanskje ikke mer enn en kosmetisk reparasjon hvis du synes de er skikkelige. Av fundamentsprekker du sannsynligvis vil støte på, er vertikale sprekker det minst plagsomme og vanligvis resultatet av normal fundamentoppgjør. Imidlertid, hvis sprekkene dine går diagonalt eller horisontalt gjennom veggen, eller hvis du har store sprekker (bredere enn 1/8 tommer), skyldes de ofte differensiell bosetting eller jordtrykk og kan være tegn på mer alvorlige strukturelle problemer som trenger omfattende reparere. Se disse advarselstegn på fundamentskader.
Fundamentale sprekker kan forårsake plagsom lekkasje i kjellere. Foto: RamJack.
Lekker alle sprekker '?
Enhver sprekk som går helt gjennom en grunnmur har potensial til å lekke hvis forholdene er riktige. Hvis du har flere sprekker, vil noen gi mindre motstand mot vann enn andre og vil sannsynligvis lekke først. Du kan ta forebyggende tiltak for å beskytte mot vanninntrenging, for eksempel ved å bruke forlengelser med nedløp og omjordere jorden for å lede regnvann bort fra fundamentet. Imidlertid, hvis en sprekk lekker en gang, vil den sannsynligvis lekke igjen til sprekken er forseglet.
Hva er de beste metodene for å fikse fundamentsprekker?
Den enkleste og mest effektive måten å reparere en vertikal veggsprekk på er injisere en epoxy eller polyuretan tetningsmasse i sprekken som vil forsegle den permanent og stoppe vannstrømmen fra utsiden. Du reparerer diagonale sprekker på omtrent samme måte. Det kan imidlertid kreves mer materiale for å forhindre fremtidig bevegelse. Også fordi diagonale sprekker ofte skyldes differensiell bosetting, er det viktig å avgjøre hvor bosetningen ligger og å ta tiltak for å forhindre bosetting der i fremtiden.
Hvis fundamentet ditt har flere sprekker, kan du bli fristet til å fikse bare de som aktivt lekker. Det er imidlertid verdt utgiften å få reparert alle sprekker samtidig for å eliminere risikoen for nye lekker sprekker.
Kan sprekker repareres hvis kjelleren er ferdig?
Hvis kjellerveggene dine er dekket av paneler eller gips som du ikke vil fjerne, er det ofte mulig for en fundamentreparasjonsentreprenør å forsegle en sprekk utenfra ved hjelp av natrium bentonitt, en granulær leire som danner en ugjennomtrengelig barriere på veggen. Bentonitt, et materiale som ofte brukes i fundament vanntetting paneler , kan absorbere en enorm mengde vann, hevelse minst 15 ganger sitt opprinnelige volum for å presse seg inn i sprekker og hulrom. Når sprekken er lokalisert, blir et lite hull gravd ned til bunnen av foten og deretter fylt med leirepulveret. Den tørre bentonitten absorberer vann fra jorden, noe som får den til å utvide seg. Hele prosessen kan fullføres i løpet av få timer med minimal forstyrrelse av det utvendige landskapsarbeidet ditt.
Hvor mye vil reparasjon av sprekker koste?
Alt avhenger av arbeidet som gjøres. Mindre jobber som involverer forsegling av en eller to sprekker, kan bare være noen få hundre dollar. Større jobber som involverer omfattende sprekkreparasjon og strukturell utbedring kan løpe inn i tusenvis av dollar. Sørg for å få et estimat fra flere anerkjente fundamentreparasjonsentreprenører før du tar en beslutning.
Selv om de fleste forsikringer ikke betaler for reparasjon av grunnsprekker forårsaket av jordutvidelse og sammentrekning eller dårlig konstruksjon (se Vil din huseiers forsikringsdekning reparere? ) å ikke løse problemet kan føre til enda mer skade og et usunt bomiljø, spesielt hvis sprekkene lekker. Husk at når det er på tide å selge boligen din, er du juridisk forpliktet til å opplyse om du er klar over siveproblemer i kjelleren. Hvis du lar sprekkene ligge fast, vil det vanligvis føre til lavere salgspris.
Kan jeg utføre reparasjonene selv?
Muligens, hvis sprekken er mindre og reparasjonen er utelukkende av estetiske grunner. Imidlertid kan en liten grunnsprekk bli større over tid, så det er viktig å kontakte en profesjonell med et opplært øye for å vurdere problemet og finne årsaken. Reparasjon av alvorlige sprekker overlates best til en ekspert som vil vite de beste reparasjonsmaterialene og prosedyrene å bruke.
