Å legge en betongkjeller i det splitter nye hjemmet ditt eller avslutte en eksisterende kjeller er en av de beste investeringene du kan gjøre. Kjellere gir billig plass til en rekke formål, fra et familierom eller underholdningssenter til et kontor eller ekstra soverom. Betong er det mest populære materialet som brukes til å konstruere kjellere. Det blir også det foretrukne alternativet for ferdig gulv i kjellere på grunn av motstandsdyktighet mot fuktighet og mange designalternativer.
KAN DU FÅ KJELLER?
Du kan ha en kjeller i ditt nye hjem, selv i områder med høyt vannbord, dårlige jordforhold eller på et skrånende parti, slik at du installerer en vanntett membran med muligheten til å bygge bro over sprekker. I noen områder av landet der jorda er ekstremt fattige, brukes caissons (dype brygger) for å støtte kjellerstrukturen.
Finn ferdige kjellerentreprenører i nærheten av meg .
TYPER KJELLERKONSTRUKSJON
Det er tre grunnleggende typer kjellere:
Murveggkjellere
Kjellerveggene er konstruert med murblokker. Det er mange fuger der murene kobles til hverandre, så sørg for at kjelleren din er riktig forsterket og at veggene er vanntette (ikke fuktbeskyttet) for å unngå vannsøl.
Lære om reparasjon av buede kjellervegger .
Prefabrikerte kjellere
Hellte betongpaneler løftes på plass med en kran.
Hellte betongveggkjellere
Den desidert mest populære typen kjellerkonstruksjon. Her er noen av fordelene med hellede betongvegger:
- Massiv betong er bedre i stand til å motstå huler forårsaket av lateralt trykk av vann, jord og vind.
- Mer brannmotstand fordi solid betong er tett og er leddfri.
- Mer motstandsdyktig mot vann fordi betong har færre og mindre tomrom enn betongblokk
Ring din lokale bygningsavdeling og spør dem hvilken type kjellerkonstruksjon de anbefaler, og at de hører få eller ingen klager om.
FUKTPROBLEMER
University of Minnesota har skrevet et utmerket dokument med tittelen 'Fuktighet i kjellere: årsaker og løsninger' som er velskrevet, lett å forstå og har gode illustrasjoner. Den skisserer at hovedårsakene til kjellerfuktighetsproblemer er:
- Mangelfull gradering rundt huset
- Defekte eller manglende takrenner og nedløp
- Feil utformede vindusbrønner
- Ineffektiv avløpsflis og sumpgrop
- Feil drenering med kanaler under platen
- Strukturelle sprekker
Løsninger på fuktighetsproblemer i kjelleren:
Regnvann eller smeltet snø som ikke føres bort fra huset, er også en vanlig årsak til kjeller og fuktighet i kryperommet. Les denne artikkelen om Tørker ut en våt kjeller fra Dette gamle huset for å avgjøre om den våte kjelleren din skyldes kondens, avrenning, eller om en vannkilde under overflaten er årsaken.
Tilnærmingen til fuktproblemer bør alltid være å fjerne kilden til fuktigheten - ikke å prøve å stoppe den ved siste forsvarslinje (kjellerveggen). Det er tiltalende å prøve å løse et fuktighetsproblem i kjelleren med en membran eller et spesielt belegg på innsiden. I noen tilfeller kan løsningen virke en stund, men vannet vil fremdeles være der.
FUKT FOREBYGGELSE
Det er to typer fuktforebygging: vanntetting og dampproofing. Å vanntette en kjeller er å påføre en membran på kjellerveggen som har evnen til å bygge bro over sprekker hvis de skulle oppstå i kjellerveggen. Hvis nettstedet ditt har et høyt vannbord eller dårlig jordtilstand, bør du bruke et vanntettingssystem. Hvis jorda drenerer godt, er det mange som vanntett kjellerveggene uansett for ekstra beskyttelse mot at vann kommer inn i kjelleren.
Dampproofing er en dampsperre som hindrer vanninntrengning. Det vil ikke bygge bro over krymping av fundament eller stoppe vann under hydrostatisk trykk.
Les mer om vanntetting av betongfundamenter .
Reguleringsstørrelse betong shuffleboard, designet for hånd og etset i betongoverflaten med håndholdt kvern gir underholdning i denne kjelleren. Allstate dekorativ betong i Cokato, MN Les mer om dette prosjektet.
NYTT HJEMKJELLERE
Bygger du et nytt hjem? Sjansen er stor for at du vil bo der en god stund, og uunngåelig kommer det en tid da du skulle ønske du hadde mer plass. Hvis du bygger hjemmet ditt på et gjennomsøkingsområde, vil det eneste alternativet være et dyrt tillegg senere, men hvis du planlegger fremover nå, kan du ha et førsteklasses boareal lett tilgjengelig rett under føttene.
Smarte nye boligbyggere tilbyr fleksibilitet i hjemmedesignene sine, slik at kreativ bruk av boareal på lavere nivå kan imøtekomme voksende, skiftende familier. En kjeller tilbyr noen av de mest økonomiske plassene innen ny boligbygging i dag.
Når du planlegger hjemmet ditt, snakk med byggherren om disse kjellerdesignideene for å sikre at du får mest mulig ut av ditt nye hjem med en gang og i fremtiden:
Velg kjellerinngangen nøye
Kjellertrapper er ofte i eller ved siden av kjøkkenet og kommer ned i midten av kjelleren, noe som reduserer den brukbare gulvarealet. Når du plasserer en kjellertrapp, bør du vurdere hvordan kjelleren kan brukes. Hvis du planlegger å bruke kjelleren som et underholdningsområde, gir en trapp utenfor hovedinngangen eller oppholdsrommet god tilgang for gjestene. Å plassere en trapp langs en kjellervegg åpner kjelleren for maksimale planløsningsmuligheter.
Trappedesign
Kjellertrappen kan være like attraktiv som hovedtrappen til et toetasjes hjem. Tenk på løvtre med dekorative vendinger og stolper for et rikt tradisjonelt utseende, eller innfør smijern i trappdesignet for å få litt av hagen innendørs. Etterbehandling av veggene i kjellertrappen som veggene ovenfor, hjelper til med å gi interesse og appell.
Inkluder vinduer
Sollys kan forvandle ethvert rom til et muntert samlingssted. Rikelig sollys kan også hjelpe et kjellerrom til å se mer naturlig ut. Vurder å legge til dagslysvinduer med vindusbrønner som er like store som vinduer over bakken.
Varier belysning
Bruk belysning til å markere visse områder av ditt lavere nivå boareal. Vurder innebygd belysning i trappen og innfelt eller spor takbelysning for å markere personlige samlinger eller skape varme samtaleområder.
Ikke skrap på finish
Når du velger en finish for en hvilken som helst del av kjelleren, bør du vurdere hvilken type aktivitet som vil finne sted i rommet. Vil kjelleren brukes som for eksempel soverom, hjemmekino, treningsrom, hjemmekontor eller lekerom?
Planlegg stikkontakter og verktøy
Når du designer en kjeller, bør du vurdere plassering av stikkontakter og brytere, HVAC-kanaler og inngangen til vaskerom og gruppere hovedforsyninger (elektriske, vann- og hovedavløpsledninger) sammen i ett område i kjelleren. Dette området kan være igjen som et uferdig rom som skjuler verktøyene, og gir deg mer designfrihet i kjellerstuen.
Velg takhøyde
Mange kjellerdesign inkluderer nå 9- og 10-fots tak. Høyere tak hjelper til med å åpne opp rommet og skape en mer tiltalende kjellerplass.
Vurder en peis
En peis gir ikke bare lys og varme, den kan tjene som et fokuspunkt i et rom. Vurder å installere et røykrør på tidspunktet for byggingen, selv om det ikke er noen umiddelbare planer for en ferdig kjeller. Alternativet for å installere en i fremtiden kan være et betydelig salgsargument i videresalg av et hjem.
Tenk på en kjeller som går ut
Walk-out kjellere er stadig mer populære funksjoner i nye hjem i dag. Generelt bygget på et skrånende område som utsetter kjelleren for utsiden, gir en walk-out kjeller maksimal lys og praktisk tilgang for underholdning innendørs og utendørs. En utkjeller i kjelleren kan føre til en terrasse, uteplass eller dekk som forener de to underholdende områdene i et hjem.
kranser til inngangsdøren
POPULÆR BRUK FOR EKSISTERENDE KJELLERE
Når folk flest tenker på et tillegg til hjemmet sitt, tenker de på å legge til den eksisterende strukturen. Det mange ser ut til å glemme er at deres 'tillegg', som allerede er 30% fullført, er bokstavelig talt rett under nesen i kjelleren.
Eiendomsmeglerundersøkelser viser konsekvent at ferdige kjellere rangerer like bak kjøkkenrenovering og badrenovering i tilbakebetaling av huseiere. Tilbakebetaling av kostnadene for ombygging av kjelleren kommer mellom 20% og 115%. Husk imidlertid at dette betyr profesjonelt ferdige kjellere. Uprofesjonelt ferdige kjellere er minus. Potensielle kjøpere har konsekvent vist seg uinteressert i å angre - eller leve med - feilene som er vanlige med gjør-det-selv.
Ombygging og etterbehandling av en kjellerplass gir flere fordeler:
- Kjellere er naturlig isolert av jorden, noe som betyr at de er kjøligere om sommeren og varmere om vinteren.
- Hvis huset for øyeblikket ikke har plass til familierom, hjemmekontor, gjestesoverom osv., Kan disse bygges økonomisk i kjelleren.
- Å flytte et eksisterende familierom, hjemmeunderholdningssenter, hjemmekontor eller lekerom for barn til kjelleren frigjør ekstra plass i hovedstuen, noe som kan bety et utvidet kjøkken eller bad, et større hovedsoverom eller et ekstra gjestesoverom eller stue kvartaler.
- Ved å plassere et hjemmeunderholdningssenter, treningsområde, arbeidsrom eller annet aktivitetsrom i kjelleren, kan resten av huset være roligere. Omvendt kan en hule, badstue eller boblebad legges i kjelleren som et rolig tilfluktssted fra annen husholdningsaktivitet.
Ombygging av en kjeller for å imøtekomme et bestemt behov kan også innebære spesielle hensyn utenfor det som ville bli funnet i et rom med vanlig bruk. Her er bare noen få eksempler:
Basement Home Workshop
Å ha et kjellerverksted er ideelt, da det isolerer de ofte støyende aktivitetene fra resten av huset. Her er noen ting du kan planlegge for:
- Lydisolering: Dette forhindrer at butikkstøyen gjennomsyrer resten av hjemmet. Vurder også værstripping for vanlige døråpninger mellom butikken og andre deler av huset. Dette vil ikke bare bidra til lydisolering, men vil også bidra til å eliminere sagflis og annet materiale fra å komme inn i boarealene.
- Stikkontakter: Tilstrekkelig kraft til hjemmeverksteder er alltid en bekymring. For de med mange kraftige kraftverktøy, planlegg å legge til en eller flere kretser som er rutet gjennom en underpanel for å holde strømbryterne like ved hånden.
- Støvoppsamlingssystem: Dette er viktig for trearbeidere. Suppler dette med rikelig med ventilasjon fra vinduer og / eller vifter for å eliminere røyk som maling eller lim.
- Belysning: God belysning er viktig for det tette arbeidet som ofte oppstår i verksteder. Jevnt fordelte lysrør med diffusorrist og lyse tak og gulv bidrar alle til gode lysforhold. Ha justerbare arbeidslys fokusert på individuelle arbeidsstasjoner og maskiner.
Betong kjeller vaskerom
Å finne vaskerommet i kjelleren er ideelt, ettersom mange av de nødvendige komponentene, som varmt og kaldt vann og et avløpssystem, allerede er tilgjengelige. Dette kan også være en støyende aktivitet, best isolert fra resten av huset. Noen ting du bør vurdere:
- Sluk: Beskytt mot sprengte eller lekker slanger til og fra vaskemaskinen med et gulvavløp for å forhindre flom gjennom kjelleren. Dette avløpet må kobles til husets avløpssystem. Imidlertid kan riktig installasjon være vanskelig og overlates best til en lisensiert VVS-entreprenør.
- Stor vask / badekar: Vurder å tømme vaskemaskinen i et stort badekar eller vask med varme og kalde kraner. Karet kan være nyttig for å bløtlegge klær, rengjøre store gjenstander eller andre husarbeid.
- Vanntett gulvbelegg: Mal betongplaten med kraftig maling eller dekk gulvet med nedlimt vinyl hvis platen er glatt og sprekkfri. Se andre alternativer for kjellergulv .
Betong kjeller mediarom
Den mørke, teaterlignende atmosfæren i den typiske kjelleren kan gjøres om til et ideelt mediarom. Noen spesielle hensyn:
- Lyddempende: Installer lydisolasjonsmateriale som tavle over veggene eller heng tunge gardiner for å oppnå samme effekt og gi farge. Isoler mellom gulvbjelker med glassfiberflater og dekk med gips eller heng et akustisk tak. Tepper gulvet og innredet rommet med tunge sofaer, overfylte stoler og mange puter.
- Belysning: Bruk indirekte belysning (vanligvis rettet mot vegger eller tak) for et mykt, blendfritt lys. Installer dimmerbrytere for å styre belysningen ytterligere.
- Kabling: Planlegg komponentinstallasjonen godt slik at lyd- og videokomponenter er lett tilgjengelige i passende skap, og slik at passende ledninger kan føres gjennom vegger, bak skap osv.
Å VELGE EN KJELLERBEHANDLER
Det er viktig for deg å vite de riktige spørsmålene du kan stille om etterbehandling av kjelleren, slik at du får jobben gjort slik du vil ha den. En erfaren og anerkjent entreprenør i kjelleren vil ha erfaring med å påpeke og avhjelpe potensielle problemer eller hindringer som en uerfaren entreprenør ikke vil oppdage eller ikke vil nevne.
Her er flere spørsmål du må stille når du skal velge en entreprenør i kjelleren:
- Har de lang erfaring innen dette arbeidet? Etterbehandling av kjelleren skal ikke være ett element i en lang liste over ting de 'spesialiserer seg på'.
- Er de en lisensiert, bundet og forsikret entreprenør?
- Har de en liste over nylige referanser du kan ringe og / eller besøke?
- Vil de lytte til visjonen din om den ferdige kjelleren og diskutere levedyktigheten eller ideen din?
- Vil de i sitt forslag spesifisere nøyaktig merke og kvalitet på skap, fliser, tepper, dører osv., Slik at du vet hva du kjøper?
Sist oppdatert: 9. august 2018.
