Hvis du vil installere dekorative betonggulv som tiltrekker seg mye oppmerksomhet og fungerer som telefonkort for virksomheten din, er det ikke noe bedre marked å gå etter enn de eksklusive gulvene i høyprofilerte resepsjonsområder, kontorer, salonger og detaljhandelsbygninger. Disse godt synlige gulvene kan være spesielt lukrative for dekorative betongentreprenører, siden summen de genererer ofte fører til nytt arbeid. Imidlertid kommer disse prosjektene med en rekke utfordringer, fra å overvinne klientens bekymringer om levedyktigheten til betonggulv i trafikkerte miljøer til å møte strenge forventninger til gulvfarge, sammensetning og ytelse.
Leter du etter en proff? Finne betonggulventreprenører i nærheten av meg .
Så hva skal til for å oppnå suksess innen dette krevende feltet dekorativt betongarbeid? The Concrete Network spurte tre betongentreprenører om deres førstehåndsopplevelser med å installere høyprofilerte gulv: Don Pinger fra Custom Concrete Solutions, West Hartford, Conn. Gil Koury of Life Deck Coating Installations, San Diego, California og Chris Becker fra Becker Architectural Concrete, St. Paul, Minn. Her er et sammendrag av hva de har lært underveis og deres råd til andre entreprenører som vurderer dette arbeidet.
Lander prosjektet
Selv om dekorative betonggulv blir mer og mer vanlig i kommersielle og detaljistiske anlegg, kan de fremdeles være vanskelig å selge til kunder som ikke har sett hvor vakre disse gulvene kan være, eller tviler på deres langsiktige holdbarhet. Så hvordan overbeviser du skeptikerne om egenskapene til betonggulv? Å vise arbeidet ditt i et showroom, markedsføring på nettet og henvisninger fra kunder er flere strategier ekspertene våre anbefaler for å lande høyprofilerte jobber.
'Jeg får mange av jobbene mine fra folk som ser nettstedet mitt. Jeg har en veldig aggressiv annonsekampanje som inkluderer noen få forskjellige betongrelaterte nettsteder, som The Concrete Network. Jeg har også et nylig utvidet showroom som viser de mange forskjellige dekorative betongapplikasjonene vi tilbyr. Mitt største salgsargument er nå showroomet mitt. Helt siden jeg åpnet det utvidede utstillingslokalet, lukker jeg sannsynligvis 75% av jobbene som kommer inn, sier Pinger, hvis firma spesialiserer seg på dekorativ betongpolering og overflatebehandling.
er torsk en hvit fisk
Becker har også lykkes med å bruke showroomet sitt til å lande jobber. - De aller fleste av slike prosjekter kommer gjennom interiørdesignere som har et innledende konsept for klientens prosjekt. Vi har best suksess når vi har muligheten til å møte kunden i utstillingslokalet vårt, og wow dem med vår følsomhet med materialene og viser dem vår digitale portefølje. Dette får dem vanligvis til å glede seg over mulighetene, sier han.
Koury tar en annen tilnærming og tiltrekker seg kunder ved å opprettholde en stor tilstedeværelse i det kommersielle- og detaljmarkedet og bygge tillit blant sine kunder ved å være kunnskapsrik og fleksibel. 'De fleste av jobbene våre kommer fra henvisninger. Vi feirer 30 år i virksomheten, så kundene vet at vi er et anerkjent, stabilt selskap som vil følge opp og gjøre et stort arbeid, sier han. Å overbevise folk om egenskapene til dekorativ betong er ikke noe av et problem for ham, siden de fleste av hans kunder allerede er kjent med denne typen gulv. Populariteten til dekorative betonggulv fortsetter å vokse. Mange mennesker har opplevd utseendet på betonggulv i kommersielle applikasjoner, som restauranter, men nå har mer eksponering i magasiner, butikkområder og boliger gjort dette alternativet mer vanlig og ønskelig, sier Koury.
Ideer for betonggulv i detaljhandel
Tid: 01:46
Video om hvordan betonggulv ofte brukes i butikker på grunn av holdbarhet og designfleksibilitet.
Kommer med et designskjema
I de fleste tilfeller er gulvets utforming et samarbeid som involverer bygningseieren, arkitekten og betongentreprenøren. Men på noen prosjekter trenger klienten mer veiledning og vil stole på betongentreprenørens erfaring og kreative evne til å komme opp med det beste designskjemaet. I begge tilfeller forventes det at betongentreprenøren vil spille en rolle i design og fargevalg, i stedet for bare å være den dekorative gulvinstallatøren.
'Det begynner med den kreative prosessen vår, å stille spørsmål om kundens virksomhet, designerens mål for rommet og, viktigst av alt, budsjettet, og deretter lage et konsept og prøver som overgår forventningene sine uten å ødelegge budsjettet,' sier Becker, som gjør alt fra innvendige gulv til arkitektoniske belegg, barer og benkeplater, vasker og til og med betongmøbler. 'Vi har et solid rykte som et design- / byggefirma, mer enn et selskap som strengt leverer installasjoner, så for både eiere og designere har de en forventning om at de snakker med oss for våre innspill til ikke bare produkter og installasjonssystemer , men også layout, farge og komposisjon. '
I Pingers tilfelle er det endelige designet vanligvis et samarbeid, selv om kunden ikke tror det. 'Det jeg mener med det, er at jeg bruker den generelle utformingen av rommet eller rommene til å finjustere fargene og fargestoffene vi bruker. Sjelden gir en kunde meg full frihet til å gjøre hva jeg vil, sier han.
elfenben vs hvit brudekjole
Koury, som spesialiserer seg i design og installasjon av betongbelegg, tar også samarbeidstilnærmingen mye av tiden. 'Jeg tar kundens ønsker og behov og balanserer dem med mine forslag og erfaring for å komme med et flott gulvsystem for dem,' sier han.
En acetonfargestoff og uretanforsegler kombineres for å produsere et mørkt, glanset gulv Pro Floors Plus, Lynn Haven, Fla. 
Betongoverlegg er et kalejdoskop med farger fra Custom Concrete Solutions i West Hartford, Conn. 
Betongoverlegg gir utseende av småstein fra Surfacing Solutions Inc. i Temecula, CA 
Teppe fjernet og betonggulv forbedret i Chino Hills, California. Staintec, Rancho Cucamonga, CA 
Betongpolering Cuviello betong og Terrazzo polering, Stevensville, MD Håndtering av eksisterende betongoverflater
Som du kanskje forventer, involverer mange av prosjektene våre dekorative gulventreprenører seg med eksisterende overflater i stedet for nyplasserte gulv. Dette medfører ofte fjerning av eksisterende gulvbelegg og nøye vurdering av tilstanden til den underliggende betongen. Becker er spesielt forsiktig før de tar på seg disse prosjektene, og insisterer på å lage modeller på stedet før de signerer kontrakter.
hvor mange sekker sement per kubikkmeter
'Jeg prøver å unngå det som kan være den største utfordringen, som er usikkerheten om hva selve betongen vi skal jobbe med handler om,' sier Becker. 'Å lage mockups gir meg sjansen til å se hva som egentlig er under det teppet, mastikken, flisen osv. Og eliminere store overraskelser som jeg kanskje ikke har redegjort for i mitt bud. I ett tilfelle budde jeg på en detaljhandelombygging som var betongplate på betong som hadde teppe som eksisterende gulvbelegg. Klienten ønsket farget betong, så jeg visste at det mest sannsynlig ville være en malings-, mikrotopp- og flekkprosess. Etter litt undersøkelser på stedet fant jeg ut at en tredjedel av gulvet hadde blitt jevnet med et billig underlag som måtte fjernes og releveles med et overlegg. Dette hadde vært en skikkelig bummer hvis det ikke ble redegjort for i forslaget. '
For Pinger er den største utfordringen å få teppelim eller flisemastikk av eksisterende betonggulv. 'Selv med sprengning får det ikke alle kroker og kroker, og mye må gjøres for hånd,' sier han.
I etablerte virksomheter med eksisterende betonggulv har eierne ofte ikke råd til å stenge dørene mens arbeidet blir gjort, og skape et helt nytt sett med utfordringer. 'Dette er definitivt en utfordring, men uunngåelig,' sier Koury. 'Vi forstår at bedrifter må holde åpent under bygging og gjøre vårt beste for å omgå sine timer og tidsplaner. Det er viktig å være fleksibel, effektiv, rask og ryddig. ' Becker er enig i behovet for å tilpasse seg situasjonen. 'I prosjekter som må være åpne for virksomhet, må jeg være kreativ med klokken, arbeidsnetter og helger etter behov.'
Tetting og beskyttelse av gulv med høy trafikk
Med all fottrafikk og oppmerksomhet høyprofilerte gulv får, er det et must å bruke en tøff, flekkbestandig tetningsmiddel for å beskytte dem. Epoksier og uretaner med høy faste stoffer er de beste valgene hos våre entreprenører, som også favoriserer vannbaserte produkter fordi de ikke avgir røyk.
'Jeg bruker to-komponent vannbaserte epoksyer som primere, med todelte uretaner som toppstrøk, men jeg ser på å bytte mer til polyasparaginsystemer og polyurea-systemer når jeg er komfortabel med å installere dem,' sier Becker.
Pinger bruker også en 100% -fast epoxy som en primer, toppet av todelte høy-faste uretaner på overlegg eller vanlig betong. Med polert betong bruker han en polert tetningsmiddel.
For Koury blir typen beleggsystem og slitasje gulvet utsatt for å bestemme hvilken type tetningsmiddel som skal brukes. 'Vår Westcoat EC-31 100% -solider klar epoxy er veldig tøff og pålitelig. Når det er behov for en tøffere, merbestandig tetningsmiddel, er Westcoats EC-95 polyuretan et utmerket valg. Westcoats nye EC-65 vannbaserte uretan er et godt valg når røyk er et problem, sier han.
Vedlikeholdskrav
Noen ganger har klienter en oppfatning av at det er lite innsats som trengs for å vedlikeholde gulvene fordi de er betong. Selv om betonggulv absolutt er lettere å vedlikeholde enn mange andre gulvflater, vil forsømmelse av dem føre til unødvendig slitasje som kan skade den dekorative overflaten, selv om gulvet er forseglet.
frankie and grace ny sesong 2019
'Vi har tradisjonelt måttet ta opp det vi føler er realitetene i hva denne typen overflater krever for vedlikehold, for å sikre at eierne forstår hva de kjøper, og sørge for at de tar vare på overflatene slik vi foreslår,' forklarer Becker . Hans største utfordring er å få klienten til en regelmessig vedlikeholdsplan, som inkluderer rengjøring, polering, periodiske påføringer av toppstrøk og bruk av gulvmatter om vinteren. 'Det er en stor utdannelsesprosess som jeg må ta ledelsen på. Mitt navn er på det prosjektet, så det blir mitt problem hvis noe går galt på veien. Generelt er det de mindre butikkområdene som ikke har en ekstern rengjøringstjeneste som har større problemer med å ta vare på gulvene, sier han.
Koury er enig i at det er veldig viktig å holde klienter i en vedlikeholdsplan. Han sier også at regelmessige besøk på stedet for å sjekke gulv for vedlikeholdsbehov er nøkkelen, siden graden av slitasje varierer avhengig av trafikk og bruk. 'Vi vil anbefale besøk hvert annet til tredje år for et typisk kommersielt betonggulv, med regelmessig rengjøring og vedlikehold av kunder i løpet av den tiden. Polering kan gjøres oftere om nødvendig, sier han.
Pinger understreker også viktigheten av regelmessig vedlikehold og instruerer sine kunder hvordan de skal holde gulvene rene. Betonggulv er enkle å rengjøre, men det er ikke så merkbart når de er skitne som tepper, så de blir ofte neglisjert. Med ethvert dekorativt betonggulv prøver vi å imponere kunden behovet for å holde gulvene relativt rene. Først skal de bare feies. Hvis det ikke er nok, anbefaler vi lett mopping med varmt vann og bare et par dråper ikke-slipende såpe, forklarer han.
Å ta opp kundenes bekymringer om dekorative betonggulv
Vedlikehold er absolutt en stor bekymring kunder har over gulvene sine, men ofte veier andre hensyn enda tyngre på deres beslutning om et gulvmateriale. 'Den største bekymringen er hvor glatte gulvene vil være,' sier Pinger. 'Med overlegg prøver jeg å snakke dem inn i et program som har tekstur. Med polert betong viser jeg dem SCOF-info (et mål på sklisikkerhet), og med epoxygulv snakker jeg dem til å bruke en topplakk av uretan, som har en tendens til å være mindre glatt. For inngangspartier legger jeg ofte til en eller annen type tilsetningsstoff, som Shark Grip, i det siste forseglingslaget. '
Koury bemerker at kostnadene er et hovedanliggende blant hans klienter, spesielt i denne økonomien. Han forklarer bygningseiere at et betonggulvbelegg eller beis ofte er et mer økonomisk valg enn hardved eller teppe. 'Vi kan være ganske konkurransedyktige priser, avhengig av tilstanden til den eksisterende betongen,' sier han.
Det smarteste en entreprenør kan gjøre er å erkjenne kundenes bekymringer og finne måter å lindre dem på. 'Det er viktig å hjelpe kundene med å velge et gulvsystem som dekker deres spesifikke behov. Vi oppnår dette ved å konsultere kunden, stille sentrale spørsmål og tilby et beleggsystem som imøtekommer deres behov, enten det er et belegg som tåler tung fottrafikk, er varmebestandig, lett å rengjøre eller svært dekorativt, sier Koury.
Tilpassede betongløsninger
West Hartford, CT
sharon og ozzy osbourne eldste datter
Life Deck Coating Installations
San Diego, CA
Becker Architectural Concrete
Woodbury, MN
Relatert informasjon:
